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西太再放宽按揭贷款标准

发布者: admin| 来自: 新快网

为了保住在按揭贷款市场的份额,西太平洋银行(Westpac)在10个星期以来第二度降低审批条件,将用以评估借款人还款能力的利率标准再调低0.4厘,成为四大银行中相对最宽松的要求。

当银行审核按揭贷款申请者的还款能力时,一般会采用一个高于实际贷款利率的标准。比方说,某一间银行的房贷浮动利率为3.95厘,银行并不是按此利率水平去计算借款人的还款能力,而是以一个更高的利率标准去计算,从而降低银行所要面对的断供风险。

9月30日起生效

西太平洋银行本周二宣布,由9月30日起,计算贷款申请人还款能力所采用的利率标准,将会从原本的5.75厘调低至5.35厘,这适用于集团旗下所有品牌,包括西太平洋银行、墨尔本银行(Bank of Melbourne)、BankSA和圣佐治银行(St George)。

截至本周二为止,西太平洋银行估算借款人还款能力所采用的利率标准,变成为四大银行中最低。

365体育投注亚洲真_英国365体育投注网站_365体育投注是什么东西审慎监管局(APRA)原本要求银行以7厘的利率水平,作为评估借款人还款能力的最低标准,而银行业界一般再在此标准上额外提高0.25厘作缓冲,即利率标准高达7.25厘。随着房市降温,APRA由7月5日起放宽贷款限制规则,不再强制银行以最低7厘的利率水平来评估借款人偿还贷款的能力。

四大以哪个利率计算还款能力?

澳新银行(ANZ)是首家作出回应的四大银行,于新措施出台后不足一周便把计算还款能力的利率标准由7.25厘降至5.75厘。7月15日,西太平洋银行亦把有关标准下调至5.75厘,跟澳新银行看齐。

联邦银行(Commonwealth Bank)是第三家出手的四大银行,于7月19日把该利率标准同样降至5.75厘。

至于最后有动作的四大银行是365体育投注亚洲真_英国365体育投注网站_365体育投注是什么东西国民银行(NAB),但降低有关利率标准的幅度却是最大,调低到5.5厘。随着西太平洋银行再度出手,365体育投注亚洲真_英国365体育投注网站_365体育投注是什么东西国民银行的有关利率标准再不是四大银行中最低了。

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